Privat konsultasjon
Vi avklarer formålet med kjøpet, foretrukne områder, budsjett, finansiering, tidsplan og ufravikelige krav. Det hindrer søket i å bli en strøm av attraktive, men irrelevante annonser.
Kuratert boligsøk
Vi bygger en fokusert kortliste på tvers av offentlige, private og off-market-muligheter. Hver bolig vurderes opp mot behovene, beliggenhet, tilstand, prisantydning og praktisk bruk.
Initial verification
Før en vesentlig forpliktelse bør registrert eier og eksisterende heftelser kontrolleres i eiendomsregisteret. Det juridiske teamet kontrollerer også samsvaret mellom register, matrikkel og den fysiske eiendommen.
Reservasjon og arras
Tilbud, reservasjon og arras-avtale må gjenspeile den reelle avtalen: pris, frister, finansieringsvilkår, håndtering av heftelser og konsekvenser dersom en part trekker seg. En standardmal bør ikke erstatte juridisk gjennomgang.
Juridisk og økonomisk koordinering
Vi holder advokat, bank eller låneformidler, oversetter, notar, selger og kjøper samordnet. Vår rolle er koordinering; juridisk og skattemessig rådgivning ligger hos kvalifiserte uavhengige fagpersoner.
Notar og overtakelse
Før escritura må midler, lånegodkjenning, identitetsdokumenter og sletting eller kansellering av heftelser samordnes. Notaren formaliserer transaksjonen, men erstatter ikke uavhengig due diligence.
Skatter, registrering og overtakelse
Etter overtakelsen leveres skatteoppgaver og skjøtet sendes til eiendomsregisteret. Vi følger prosessen gjennom registrering, nøkkeloverføring, strøm og vann, forsikring og praktisk oppfølging.
Ofte stilte spørsmål
Når er kjøpet fullført?
Skjøtet signeres hos notaren, men prosessen bør fortsette gjennom skatteinnlevering og registrering av kjøperens eiendomsrett.
Gir dere juridisk rådgivning?
Vi koordinerer uavhengige advokater og skatteeksperter. Marea Privé erstatter ikke deres regulerte rådgivning.
Denne guiden er generell informasjon og ikke individuell juridisk, skattemessig eller finansieringsmessig rådgivning. Regler, satser og bankkriterier kan endres. Vi koordinerer relevante uavhengige fagpersoner for hvert kjøp.