Beratung und Suchprofil aus der Ferne
Der Prozess beginnt mit einem detaillierten Suchprofil, der Finanzierungssituation und klaren Entscheidungskriterien, damit die Suche nicht von wiederholten Orientierungsreisen abhängt.
Videoauswahl und Besichtigungen
Live-Videotouren, aufgezeichnete Rundgänge, Pläne, Lageeinordnung und unabhängige Prüfungen ermöglichen es, ungeeignete Immobilien vor einer persönlichen Besichtigung auszusortieren.
Vollmacht
Der Käufer bestellt einen vertrauenswürdigen Vertreter mit auf die Transaktion zugeschnittenen Befugnissen. Die Vollmacht kann vor einem spanischen Notar, Konsulat oder ausländischen Notar unter den erforderlichen Formalitäten unterzeichnet werden.
NIE, Bank und Geldwäscheprüfung
Vertreter und Fachteam koordinieren Identifikation, Bank und Nachweise zur Mittelherkunft, damit alles vor den vertraglichen Fristen bereitsteht.
Due Diligence und Arras
Der unabhängige Anwalt prüft die Immobilie und den Vorvertrag, bevor der Kauf unbedingt wird.
Abschluss und Eintragung
Der Vertreter kann im Rahmen der Vollmacht beim Notar erscheinen. Nach Unterzeichnung der Urkunde folgen Steuern und Eintragung.
Häufig gestellte Fragen
Ist ein Kauf aus der Ferne sicher?
Er kann sicher durchgeführt werden, wenn unabhängige Rechtsprüfung, sichere Zahlungswege und eine präzise Vollmacht eingesetzt werden.
Wie lange dauert es?
Die Dauer hängt von Immobilie, NIE, Finanzierung, Unterlagen und Verkäufer ab. Ein einfacher Barkauf kann schnell gehen, finanzierte oder komplexe Käufe dauern länger.
Dieser Guide enthält allgemeine Informationen und keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Regeln, Sätze und Bankkriterien können sich ändern. Wir koordinieren für jeden Kauf die zuständigen unabhängigen Fachleute.