Eintragung
Nach Abwicklung der Steuern wird die Urkunde beim Grundbuch eingereicht. Das eingetragene Eigentum bietet öffentlichen Schutz und sollte bis zur vollständigen Eintragung nachverfolgt werden.
Versorger und Lastschriften
Strom, Wasser, Internet und weitere Dienste werden übertragen oder aktiviert; Zahlungsanweisungen und Zählerdaten werden dokumentiert.
IBI und Eigentümergemeinschaft
Der Eigentümer sollte kommunale Grundsteuer, Gemeinschaftskosten, Einladungen, Budgets und genehmigte oder erwartete Sonderumlagen kennen.
Versicherung und Sicherheit
Gebäude- und Hausratversicherung, Alarmanlage, Zutrittsmanagement und Schlüsselverwahrung sollten an die Nutzungshäufigkeit angepasst werden.
Steuerverwaltung
Nichtresidente Eigentümer können auch ohne Vermietung jährliche Erklärungspflichten haben. Ein spanischer Steuerberater kann die entsprechenden Erklärungen übernehmen.
Renovierung, Möblierung und Verwaltung
Die Betreuung kann Architekten, Handwerker, Interior, Instandhaltung, Reinigung, Garten- und Poolpflege, Vermietungsmanagement und Vorbereitung vor jedem Aufenthalt umfassen.
Häufig gestellte Fragen
Benötige ich einen steuerlichen Vertreter?
Das hängt vom Status und den Umständen des Eigentümers ab; viele Nichtresidenten nutzen jedoch einen spanischen Steuerberater für die jährlichen Pflichten.
Kann Marea Privé die Immobilie verwalten?
Wir können je nach Lage und Leistungsumfang geeignete lokale Anbieter koordinieren oder vorstellen.
Dieser Guide enthält allgemeine Informationen und keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Regeln, Sätze und Bankkriterien können sich ändern. Wir koordinieren für jeden Kauf die zuständigen unabhängigen Fachleute.