Registro
La escritura se presenta en el Registro de la Propiedad una vez liquidados los impuestos. El título inscrito ofrece protección pública y debe seguirse hasta disponer de la inscripción completada.
Suministros y domiciliaciones
Electricidad, agua, internet y otros servicios se cambian de titular o activan, registrando domiciliaciones e información de contadores.
IBI y comunidad
El propietario debe conocer el impuesto municipal, las cuotas de comunidad, convocatorias, presupuestos y derramas aprobadas o previstas.
Seguro y seguridad
El seguro de continente y contenido, alarmas, control de accesos y custodia de llaves deben organizarse según la frecuencia de uso de la vivienda.
Gestión fiscal
Los propietarios no residentes pueden tener obligaciones fiscales anuales incluso si la propiedad no se alquila. Un asesor fiscal español puede gestionar las declaraciones correspondientes.
Reforma, mobiliario y gestión
La posventa puede incluir arquitectos, contratistas, interiorismo, mantenimiento, limpieza, jardinería, piscina, gestión de alquiler y preparación antes de cada estancia.
Preguntas frecuentes
¿Necesito representante fiscal?
Depende de la situación del propietario, pero muchos no residentes utilizan un asesor fiscal español para el cumplimiento anual.
¿Puede Marea Privé gestionar la propiedad?
Podemos coordinar o presentar proveedores locales adecuados según la ubicación y el alcance necesario.
Esta guía ofrece información general y no constituye asesoramiento legal, fiscal o hipotecario individual. Las normas, tipos y criterios bancarios pueden cambiar. Coordinamos a los profesionales independientes adecuados para cada compra.