Consultation et cahier des charges à distance
Le processus commence par un cahier des charges détaillé, la situation de financement et des critères de décision précis, afin que la recherche ne dépende pas de voyages exploratoires répétés.
Sélection et visites en vidéo
Les visites vidéo en direct, les parcours enregistrés, les plans, le contexte local et les vérifications indépendantes permettent d’écarter les biens inadaptés avant une visite physique.
Procuration
L’acheteur désigne un représentant de confiance avec des pouvoirs adaptés à l’opération. Le document peut être signé devant un notaire espagnol, un consulat ou un notaire étranger selon les formalités requises.
NIE, banque et conformité AML
Le représentant et l’équipe professionnelle coordonnent les documents d’identité, bancaires et d’origine des fonds afin que tout soit prêt avant les échéances contractuelles.
Audit juridique et contrat d’arrhes
L’avocat indépendant vérifie le bien et examine le contrat préliminaire avant que l’achat ne devienne définitif.
Signature et enregistrement
Le représentant peut comparaître chez le notaire dans la limite des pouvoirs accordés. Le règlement des taxes et l’enregistrement se poursuivent après la signature de l’acte.
Questions fréquentes
Un achat à distance est-il sûr ?
Il peut être géré en toute sécurité avec un contrôle juridique indépendant, des procédures de paiement sécurisées et une procuration précise.
Combien de temps faut-il ?
Le délai dépend du bien, du NIE, du financement, des documents et du vendeur. Une opération simple au comptant peut avancer rapidement, tandis qu’un achat financé ou complexe demande plus de temps.
Ce guide fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou hypothécaire individuel. Les règles, taux et critères bancaires peuvent évoluer. Nous coordonnons les professionnels indépendants adaptés à chaque acquisition.